不少人因為預算考量想買預售屋，卻擔心華麗的樣品屋，和實際蓋好的成屋差很大，但又看不懂格局圖或一知半解。
接待中心或是房仲一般都會提供「室內格局平面圖」，可以知道樑柱、門窗分布，並可藉由房屋方位，了解採光、通風等線索，另外可以詢問是否有「家具配置圖」，當作空間配置、動線參考。
平面圖的配置是空間規劃的基礎，也是最重要得一環，平面配置要兼顧動線的流暢性、各空間連結的合理性，公私領域的區畫、合理的獨立空間面積、收納儲藏的考量、家具的陳設、戶外景觀的引入、空間的採光、空氣的流動，都是在平面配置定案後，決定了一切！所以平面配置圖的重要性可見一般。
室內格局平面圖的重要性
1. 動線與空間 :
動線是否順暢▶比較偏個人生活習慣，需要自己想像
空間大小▶客廳、房間、走道、陽台、廚房....等，必須要詳細的知道每個格局的長寬，才不會最後床或衣櫃放不下。
2. 傳統的風水禁忌
像是開門見灶或開門見廁等風水禁忌能避免就盡量避免。
以台灣來說，朝西邊的西曬很熱、朝北邊的冬天北風很冷、最好的朝向是座東北朝西南。不過朝向要必須參考附近的環境建築，如果朝西南剛好面對一棟大樓，陽光都被擋住了，這樣的朝向就未必好，如果附近都是7樓以下的公寓或大樓，則買7樓以上就不會有棟距和陽光被遮住的疑慮，以上這些都非常看每個預售屋建案的周遭環境而定
參考圖面很重要，千萬別有看沒有懂，不管是預售案還是成屋，都會做單戶的室內家配圖模擬做參考，但魔鬼藏在細節裡，想看懂把握以下重點。文章很長，你可以選擇想要看的部份去看
內容摘要如下 :
不少人偏好買預售屋，但是預售建案還沒有蓋好，有的人會擔心樣品屋和實際成屋差很大，此時可以從建案廣告DM中刊登的室內平面圖，一窺未來房子完工後的樣貌。可別小看這簡單的建案平面圖，裡面有足以讓購屋者看出屋內隔間分布、通風和採光、居家風水等線索，所以每個想買預售屋的民眾一定不能忽略室內平面圖的學問。
房價高，不少人會對柱子很在意，但你知道柱子也有分真假嗎？
真柱分為室內柱及外露樑柱，室內柱通常可透過裝潢隱藏，居住起來較不突兀。
外露樑柱雖不影響室內空間，但是須注意若買的是2014年7月以後建照的建案，超過牆面之外露樑柱皆不計算坪數，購買前要注意建照取得時間。
另外，家配圖裡的空心柱，通常稱之假柱，通常為外觀造型的裝飾柱，透過裝潢可以變成儲物空間。
若假柱規劃在衛浴或廚房旁，通常為集中管線而設置的管道間，須注意儘管假柱畫在室內但不會計算在權狀面積裡，可跟現場銷售人員確認。
家配圖通常會標示柱子位置，但卻少畫出樑的位置，除了可以跟建商在要墨線圖再行比對，其實柱子相連為樑的位置，可試畫大概樑的走向，看看是否有壓床情形，在意風水問題可考慮未來家具擺設位置
如上圖，房子的上下左右四個正方形就是柱子，而虛線的部分就是樑，所以樑柱的功能就是為了建物的安全，別讓它垮了！
新手前進預售市場購屋，由於沒有實品可看，遇上樣品屋沒做出來的房型，只能靠平面圖想像，不想交屋後發現空間不好用，就得從看懂平面圖的格局下手。以下的室內格局地雷，一定要避開！
有很多風水禁忌是長輩們常常在提起的，我列出我覺得可以當作參考性的風水給大家當作參考，讓大家在看預售屋的格局圖時可以有一個判斷的方向
很多的預售屋都會在施工的後半段開始有一些格局上的變動，可能是因為預算問題，或是當初設計上有一些問題，更有可能是因為政府的法規，當你接到有二工的通知時，千萬不要慌張，仔細看清楚相關的法令以及一些注意事項，就不會變成大問題
許多人在交屋後，才發現室內空間好小，許多房間根本放不下雙人床，可是在預售屋的樣品屋裡，看起來空間明明就很大，這到底是怎麼回事？
預售屋常見的廣告陷阱就是在樣品屋！除了美輪美奐的裝潢和高貴的裝飾品外，為了讓空間看起來更大，樣品屋的家具尺寸常常是訂做，並不是標準尺寸！尤其是床、書桌和衣櫃，大部分都是請木工量身打造的。
以上就是在看室內格局平面圖的時候，應該注意的 5 個部分，讓你可以不受接待中心的話術所影響，可以用客觀並且實際的角度去評估每一個預售屋的狀況，讓你可以少踩很多雷，也比較容易買到好房
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