不少人偏好買預售屋，但是預售建案還沒有蓋好，有的人會擔心樣品屋和實際成屋差很大，此時可以從建案廣告DM中刊登的室內平面圖，一窺未來房子完工後的樣貌。可別小看這簡單的建案平面圖，裡面有足以讓購屋者看出屋內隔間分布、通風和採光、居家風水等線索，所以每個想買預售屋的民眾一定不能忽略室內平面圖的學問。
Step 1 看方位
拿到銷售人員給你的單戶室內平面配置圖，首先確定好圖上的方位，東西、南北方向各在哪個位置？這樣才能知道買的房子將來有沒有西曬的問題？太陽直射的光線是照進客廳還是房間？以及屋內的每個窗戶能看到的外部景觀是建築基地的哪個方向？
Step 2 看屋柱 & 大樑
接著看看屋內柱子的位置是否適當。平面圖裡黑色實心的部分就是房屋柱子，最好的隔局是這些柱子都要位於房間四周的外面，這樣屋內的空間才會方正，擺放的冰箱、櫥櫃、桌椅等家具才會貼緊牆壁、不浪費空間。
其次，自己把平面圖上的黑色柱子連成一直線的地方，就是圖上看不見的屋樑位置。要注意客廳屋樑的下方不能放置沙發，房間屋樑的下方則不能擺放床鋪、書桌，因為這樣的話就形成「屋樑壓人」的壞風水，不然就要交屋之後移動床鋪、桌椅的擺放位置。
Step 3 看房門&窗戶
室內平面圖上四周的黑色、粗的實線代表是牆壁，牆壁有劃上1/4圓弧的開口指的就是房門、大門。如果某兩個房間門有相互對位的情況，也是屬於不好的屋內風水，因為這樣會造成氣場對沖，屋內的人容易引起爭執，應該要避免選這一類的隔局。
代表牆壁的粗黑實線如果中間出現細線、狹長的長方形就是窗戶的位置。通常房間都會有窗戶的配置，只是配置一個窗戶，還是兩個窗戶差別而已，所以從平面圖中要查看的是浴室、廁所等空間是不是有配置對外的窗戶？有對外的窗戶才能讓浴室和廁所增加空氣的流通、排除室內的濕氣。
Step 4 看走道
最後，查看房間的分佈位置。從平面配置圖裡可以看到各個房間的位置，而通往各房間的走道最好不要呈現「狹長」狀，因為這樣不僅浪費空間，也會產生屋內的暗處。理想的房間分佈是均衡地散落在房子的角落，各房間外面不需要走道相連而是直接由客、餐廳當作轉輒、相連的空間，這樣既不會有閒置的走道空間，屋子裡也不會產生暗處。
有些傢配圖好看為主，細節還是要自己留意。
▶座向：西曬不好，選座西北朝東南，冬暖夏涼（面向：進室內，最大的空間往外的那一面）
▶格局：室內越方正越好規劃
▶梁柱：柱子是否吃到室內坪數，再加上柱跟柱之間會有梁
▶窗戶：客廳、房間、浴室是否皆有開窗
▶採光：幾面採光，是直接採光還是間接採光
▶棟距：與鄰近大樓是否有足夠棟距，會影響採光與隱私性
室內沒有吃到柱子就不會有大樑，通常吃到柱子，那間單價可能有機會單價便宜 $3,000，畢竟柱子本身已經佔室內坪數了，等於是花錢買柱子，要多留意。
格局上是否方正也很重要，有走道就吃空間，越方正的格局越好規劃，若不喜歡原本預售屋的格局，可以客變，不過通常衛浴與廚房不能改，有管線的問題。
留意傢配圖是否有預留開門空間，不管是臥室門還是衣櫃門等，臥室正常的推拉門需要有一定的空間，小坪數若把衣櫥都畫滿，讓客人覺得空間上都足夠，但其實門開不了，若改成橫移門隔音又差。
三面採光通常是大坪數的房型才會有，若小坪數還能有雙面採光通常都很搶手，而單面採光是最常見的小坪數產品，如果客廳沒開窗，就得靠間接採光的方式，廁所若沒對外窗，則得靠抽風機、暖風機的方式維持乾爽，至少房間一定要有對外窗，待在房間的時間也相對多。
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