在竹科工作之後，終於下定決心在附近買房，考慮的地點一定要離我公司不能太遠，新竹市以及竹北市 這2個地區的預售屋及新成屋都在我的看屋範圍內，距離竹科的通勤時間也不會太長， 而且有增值的空間，不管是自住或是投資，都是小資工程師也可以考慮的建案，以下先從東區的建案開始介紹，如果想看竹北的建案，可以到我另一篇懶人包去看
▶竹北高鐵 2021 預售屋建案懶人包，分析整理大公開（持續更新）
因為新竹科學園區的發展，也開始帶動附近的經濟及交通，相較雙北的房價來說可以說是低了許多，從台北或是桃園通勤的人更是可以下手購買，
從我租屋到現在，覺得新竹的生活機能或是生活步調都很適合我，為了找到心目中的房子，開始我的看房筆記，我也會不斷的更新最新的資訊
以下會告訴大家目前最新的預售屋資訊，整理資訊包括開價、坪數、公共設施、基本資料，以及個人較為客觀的優缺點評論！
瑞典綠洲 （完工時間2020年Q4，已完銷）
接待中心：新竹市東區東光路２６２號
建設公司：昌益建設（昌益二期）
戶數：11棟，674戶住家，4戶店面
格局規劃： 三房(34~35坪) 、四房(41~49坪) 、3+1房(36~38坪)
公設比：29％
車位規劃：平面式741個
公共設施： 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區
這個建案已經開賣很久了，是我很喜歡的一個建案，雖然已經完銷了，但是他的格局跟一些規劃我都很喜歡，以下是我喜歡的原因
- 昌益建設=>這個建商的建案熱門度很高，昌益建設的其他建案都獲得很好的好評，而且他的地段附近通常都沒有其他的建案，如果想要用作自住投資的話，他的轉手率也很不錯
- 買方市場大＝＞這個建案的設計，對於竹科新貴、新婚首購、小孩逐漸長大的首換族群、有養老退休計畫的人很有吸引力，如果之後想要能夠銷售出去的話，這個建案是很好的選擇
- 格局規劃＝＞他的坪數算是不小的，公設比也不算太高，而且還有平面式車位，光是這一點，對我來說就很加分，其他像是親子活動去或是曬被區，我覺得都很適合新婚族，對我自己來說真的很棒
如果你有碰到有緣人售出瑞典綠洲，可以看我的看房筆記去參考喔 !
挪威麗園 （完工時間2022年Q1，2019/9/25開賣）
接待中心：新竹市東區公道五路二段415號B1
建設公司：昌益建設（昌益三期）
戶數：5棟，392戶住家，11戶店面，1戶管委會空間
格局規劃： 二房23坪、四房45坪
公設比：29.5％
車位規劃：平面式482個
公共設施： 接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區
挪威麗園的雨遮不列入坪數計算，所以從數字上來看會覺得坪數少了許多，若以同樣室內主建物約24坪的三房來看，常見權狀坪數大約會落在39-41坪之間，但挪威麗園的三房權狀坪數僅僅只有大約36坪，雨遮大概佔了有三坪的差異，若不含車位的房屋總價1100萬為基準，權狀39坪的話算下來每坪單價算下來是28.2萬，權狀36坪的話算下來每坪單價是30.5萬，這也就是挪威麗園均價會超過三十萬的原因之一囉~
寶睿博第 （完工時間2023年Q4，銷售中）
接待中心：新竹市東區介壽路108號(世界高中旁)
建設公司：立盛開發
戶數：4棟，445戶住家，13戶店面，13戶辦公室
格局規劃：二房(26~29坪) 、 三房(34~39坪)
公設比：33％
車位規劃：平面式548個
公共設施： 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar
這是一個在交通或是生活機能來看都很不錯的地點，格局規劃的也很好，可能是因為距離竹科很近，覺得一坪的單價有點高，以小資族的我來說算是有點超出我的預算，算是要咬緊牙根才能買得下手，不過條件上，我覺得很適合新婚族或是竹科新貴
昌禾世界首席 （完工時間2024年Q2，銷售中）
接待中心：新竹市東區慈濟路200號
建設公司：待定
戶數：1幢，2棟，200戶住家，5戶店面，1戶管委會空間
格局規劃：二房(26坪) 、三房(42坪) 、2+1房(39坪) 、3+1房(47坪)
公設比：33％
車位規劃：平面式240個
公共設施： 接待大廳、信箱區、曬被區
算是比較小型的建案，戶數也不多，如果不喜歡太多戶數的人可以考慮看看，因為建案的棟數比較少，提供的公共設施也比其他建案來的少，對我這個一心想成家的人來說算是美中不足的地方，距離竹科也很近
在東區的關埔區很有可能會成為像是台北的信義區一樣，尤其有Costco跟迪卡儂的出現之後，開始有建商注意到這邊的發展趨勢，於是有很多的高樓建築在這邊出現，對於這附近的建案，大家必須要有心理準備，你看的房子有採光就很不錯了，如果要有好的景觀的話根本是難上加難，因為一棟接著一棟高樓開始蓋起來了，這樣看起來是不是跟信義區很像呢？
富春居 （完工時間2020年Q4，銷售中）
接待中心：新竹市東區慈雲路.頂埔二路路口
建設公司：盛傑營造
戶數：4棟，352戶住家，6戶店面，218戶辦公室
格局規劃：二房(23.63~34坪) 、三房(38~42坪) 、開放格局(19~21坪)
公設比：33.5-37％
車位規劃：平面式769個
公共設施： 空中花園、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar
這是距離 Costco 很近的一個建案，如果你很常到 Costco 購買的話，選擇這裡可以讓你省下一大段的路途，也不用排隊等停車位，當然，你買的很多的話，還是需要開車啦！對於我這個一週採買一次的人，Costco 真的很方便，附近也有迪卡儂，方便購買相關運動用品，在交通上面也很方便
竹科潤隆 （完工時間2023年Q3，銷售中）
接待中心：新竹縣竹北市田厝街23號
建設公司：興富發營造
戶數：4棟，1021戶住家，26戶店面
格局規劃：二房(23~26坪) 、 三房(34~39坪) 、 四房(44~57坪)
公設比：34.5％
車位規劃：平面式1151個
公共設施： 接待大廳、信箱區
出門，回家，出門，回家…每天的移動，地段當然至關重要！位於新竹最核心地段，不僅街廓整齊，而且道路完善，外觀以大地色彩為主，採低彩度灰色石材，木色金屬隔柵，建築更奢侈，退縮數十米，從綠園道散步回家。位於交通幹道上，附近也有商場跟學區，是很棒的設計
清大四季 （完工時間2021年Q4，銷售中）
接待中心：新竹縣竹北市田厝街23號
建設公司：王喬建設
戶數：1棟，52戶住家，6戶店面
格局規劃：三房(41.79坪) 、 四房(52.51坪)
公設比：32.05％
車位規劃：平面式72個
公共設施： 接待大廳、交誼廳、健身房
週邊環境單純優質，鄰近美廉社、7-11、全家以及萊爾富等便利商店，步行可抵達。也鄰近竹蓮寺商圈，車程5分鐘內可到，具傳統採買機能，採買機能可至全聯福利中心以及頂好Welcome，距離百貨商圈-大遠百以及車站前Sogo商圈車程皆不超過10分鐘就可抵達。
周邊學區完整，距離育賢國中以及陽光國小走路就可以到達，鄰近麗池公園，距離新竹市中心-新竹火車站以及轉運站車程皆不超過10分鐘。很適合退休族跟有長遠規劃的新婚族
美麗華 大方 （完工時間2023年Q4，銷售中）
接待中心：新竹市東區關新路45號
建設公司：新麗華建設
戶數：2棟，182戶住家，1戶店面，1戶管委會空間
格局規劃：二房(35坪) 、三房(46坪) 、四房(47~50坪)
公設比：33％
車位規劃：平面式234個
公共設施： 接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區
大家可以發現我找的建案，交通都很發達，尤其靠近竹科，而且附近要有的商圈或是學區也都算是基本條件，我個人覺得不管是自租或是投資都是很好的建案，也有買賣的空間在，就算只是自己生活也很方便，我更多也是為了之後成家生小孩所考慮，如果你跟我有一樣的考量，這些建案都很適合去看看
關於東區現在有的建案就介紹到這邊，之後如果有新的建案出現，也會持續更新文章的內容的，至於其他區域的，我會盡量在整理好分享給大家
事先聲明 :
本文紀錄之各式不動產的參觀心得與懶人包，內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位！如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我參觀各建案！
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