許多人在交屋後，才發現室內空間好小，許多房間根本放不下雙人床，可是在預售屋的樣品屋裡，看起來空間明明就很大，這到底是怎麼回事？
預售屋常見的廣告陷阱就是在樣品屋！除了美輪美奐的裝潢和高貴的裝飾品外，為了讓空間看起來更大，樣品屋的家具尺寸常常是訂做，並不是標準尺寸！尤其是床、書桌和衣櫃，大部分都是請木工量身打造的。
除了量身訂做的家具外，有些樣品屋會在餐廳的牆面鋪上鏡子，放大空間視覺。
我還看過一個台北市區小坪數的挑高建案，它的樣品屋連浴室的牆和門都用玻璃取代（一般只有Motel才有這樣的設計吧！）小姐在帶看時，特別強調這是設計師的裝潢表現，交屋時，建商會以「正常」的牆面交屋，不過，看得懂的人就知道是為了讓空間看起來更大的手法了。
1. 樣品屋天花板常常把樑位蓋住了
▶ 樣品屋要沒有天花板裝潢是不可能的,所以常常蓋住大樑的位置 ( 若是小樑可能就算了 )
縱使現在很多設計都會盡量把樑往外推,但是為了結構的安全性一定會有大樑在屋內,
這個在買屋之前一定要先跟銷售人員確認清楚,不然就很容易到時候一定要花很多裝潢費蓋住了
2. 樣品屋的櫃子會縮短寬度
▶為了營造空間感很大的感覺,通常會請裝潢廠商將櫃子做的寬度窄一些,
而實際等到在裝潢的時候,會發現以正常的寬度去設計,空間就變得很小 ( 又是跟當初看的不一樣 )
( 提供一般櫃子的寬度給大家參考,置物櫃 ~45cm ,鞋櫃 ~30cm, 衣櫃 ~60cm )
3. 樣品屋隔間牆會用玻璃來代替
▶因為玻璃可以營造的空間感會更大,且一般玻璃的厚度大概 4~5cm , 跟一般隔間牆的寬度 10~12cm 差距很大
不要小看只差了一些,但東偷一點西偷一些真的就會差很多,尤其在現在買得起的房子坪數都不大的情況下,都是要錙銖必較的
4. 樣品屋的崁燈都非常明亮
▶去看樣品屋應該沒人不開燈的吧?!!就算是銷售人員都說是照著原本房子的比例去設計的~就算說有幾面採光
但是跟實際的情況肯定不一樣,因為樣品屋的燈都很亮,不會發現之後購買的房子採光好不好~ 除非已經可以看到實品屋了
可以知道實際的採光如何,不然在買預售屋的時候要先確認自己選擇屋款的四周會不會有建築物擋著,或是陽台窗戶的方向是否是可以有採光的
5. 樣品屋除了大門之外,其他房間的門都會是空的
▶這個同樣是為了營造空間感很大的感覺,但實際門也是有厚度的 3~4cm ( 記得也要詢問門是不是實心門 ? 畢竟實心門隔音比較好 )
6. 利用家電偷空間
▶你會發現樣品屋通常都不會出現「冰箱」&「洗衣機」這兩個重要家電的出現，這也是為了營造空間感很大的感覺，大家應該不希望住進去發現家電擺不進去吧 ! 所以，在看樣品屋的時候一定要把常用的家電使用空間給設想進去
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這也是為什麼格局圖上的尺寸很重要，這是讓你可以判斷你的沙發、床、衣櫃、冰箱等家具是否放得進去的關鍵
一定要和接待中心的代銷小姐要格局圖，並且把每一間的空間長度都確認好，就連陽台也要，才能確保你的洗衣機可以放得下
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