看屋必帶的6個實用小物－竹科小資工程師成家之路

看屋必帶的6個實用小物

為了提高看屋的效率，看屋的時候有幾個必備的小工具一定要隨身攜帶，可以幫助你快速地找出房屋的瑕疵，也讓你可以更好的了解每個物件

以下是我覺得6個實用小工具

1.物件資料、紙筆

在約好看屋之後，你可以上網把仲介或是屋主刊登的資訊先列印下來，如果你在看屋之前，有請仲介提供坪數拆分（主建物、陽台雨遮、公設、車位坪數）、平面格局圖、物件位置等資訊，也可以一併註記在自己列印出來的資料上面

看屋的時候，大部分用心的仲介都會在準備一份物件資料表和格局圖，如果仲介或是屋主沒有準備的話，你事先列印好的資料就可以派上用場，記得帶一支好寫的筆，可以將看屋時的筆記記錄在資料上

如果你有自己準備好資料，在看屋的時候也可以比對一下，不論是門窗位置或是停車位的大小，都可以實際去看

2.相機或是手機

看屋的時候一定要帶相機，或是使用手機的拍照功能也可以

至於可不可以拍照，如果是空屋或是公設，基本上都可以拍，如果屋主還住在裡面，可以問一下仲介是否方便拍照，好讓你回家之後可以考慮或是跟家人討論

如果仲介說不方便，那就尊重屋主的隱私吧！直接參考仲介或是屋主刊登的照片

3.錄音筆

有時候看房子的時候不方便將房仲或是屋主的話一個一個記錄下來，這時候就可以善用錄音筆或是利用手機錄音，在看屋的時候打開錄音功能，放在包包裡，回家之後，如果發現忘記了哪些資訊，這時候就可以利用錄音檔來回放，確認一下房屋的資訊

4.手機

雖然大部分的房仲跟屋主都是好人，但是看屋的時候還是小心謹慎一點，注意一下自身的安全，如果你是自己一個人去看屋，請記得隨身攜帶著手機，保持手機通訊良好，並且事先告知家人或是朋友你的看屋行程

5.其他工具

衛生紙-可以丟馬桶試試水壓

彈珠或是礦泉水-可以放在地上，看地板有沒有傾斜

小夜燈-可以試試看插座有沒有電

捲尺或是測距儀-可以測量室內面積，作為裝潢設計或是家具擺放的參考，也可以跟格局圖做比對

水平儀-可以看牆壁和柱子有沒有傾斜

愛莉老師有分享過，他之前到內湖看一間公寓，價格很便宜，比附近的成交行情還低上個10%，格局也很方正，採光跟通風都沒有太大的問題，在他準備下斡旋的時候，手上的寶特瓶突然掉到地上，然後滾了很遠，愛莉老師覺得很奇怪，所以以又在把寶特瓶拿起來，在放下看看，發現樓地板的水平根本不平，雖然仲介一直強調說，到時候裝潢的時候，可以請師傅重新抓水平在做地板，主要就不會傾斜了！

但是，會傾斜的房子通常他的房子結構也會有問題，幸好有哪個寶特瓶掉到地上，讓老師避開買到傾斜屋的風險

所以，千萬不要小看這些小工具，他們可以讓你在事後省下不少的裝潢費用，也可以避開一些有問題的房子

6.ATM卡或是支票本

如果你是請仲介帶看，而且看了之後真的很喜歡，想要請他幫你出價，為了表示足夠的誠意，這時候就要使用「斡旋金」，一般來說，大約5-20萬左右就可以了！，不建議出的更多，用現金或是支票都可以，所以，避免真的要下斡旋的時候還要再跑回家一趟，看屋的時候都會建議，最好帶著提款卡或是支票本，可以為你省去不少時間

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