竹科小資工程師成家之路

同樣屬於昌益建設的挪威麗園，早在預售屋潛銷的時候就受到很大的矚目，開案當天雖然是星期三，現場還是聚集了滿滿的人潮，由此可見，挪威麗園有多麼熱門

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挪威麗園的基本資料

接待中心：新竹市東區公道五路二段415號B1

建設公司：昌益建設（昌益三期）

戶數：5棟，392戶住家，11戶店面，1戶管委會空間

格局規劃： 二房23坪、四房45坪

公設比：29.5％

車位規劃：平面式482個

公共設施： 接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區

挪威麗園的看房心得

挪威麗園跟前幾期建案來比，最大的不同就是本案的雨遮不列入坪數計算，所以從數字上來看會覺得坪數少了許多，若以同樣室內主建物約24坪的三房來看，常見權狀坪數大約會落在39-41坪之間，但挪威麗園的三房權狀坪數僅僅只有大約36坪，雨遮大概佔了有三坪的差異，若不含車位的房屋總價1100萬為基準，權狀39坪的話算下來每坪單價算下來是28.2萬，權狀36坪的話算下來每坪單價是30.5萬，這也就是挪威麗園均價會超過三十萬的原因之一囉~

其實在雨遮不計價的制度上路時，就已經確定會造就每坪行情單價失準的結果，甚至若前幾年討論得沸沸揚揚的實坪制(公設跟雨遮都不計坪不計價)上路的話，那成交行情單價的參考價值就更低了@@

▼提供挪威麗園的格局圖給大家參考▼

那些棟別最熱門呢? 還真的是觀點大不同，不過有幾個重點倒是可以參酌看看，基地北側就是鐵道，東側則是東光陸橋，南側與西側各有瑞士花園跟瑞典綠洲，或多或少會有一些噪音與屋角壁刀之類的風水疑慮，目前看來，朝南四房1N 1M棟跟邊間1F棟三房似乎還不錯

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